Ένα ζήτημα που αφορά χιλιάδες πολίτες του Έβρου ανέδειξε η δικηγόρος Ζαχαρούλα Τσιρτσίδου, μιλώντας στην εκπομπή «Ανοιχτό Μικρόφωνο» του Κυριάκου Αετόπουλου στον Focus 88.9. Η ίδια στάθηκε ιδιαίτερα στα σοβαρά προβλήματα που εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο, τα οποία, όπως εκτίμησε, αφορούν την πλειονότητα των πολιτών, ακόμη κι αν οι ίδιοι δεν το γνωρίζουν.
Η κ. Τσιρτσίδου ανέφερε ότι, σύμφωνα με την εμπειρία των ειδικών, περισσότερο από το 80% των συμπολιτών μας έχει κάποιο λάθος ή ανακρίβεια στην καταγραφή της περιουσίας του. Τα λάθη αυτά μπορεί να σχετίζονται με στοιχεία ιδιοκτητών, ποσοστά συνιδιοκτησίας, εσφαλμένα τετραγωνικά, λανθασμένα γεωτεμάχια, παραλείψεις κληρονόμων ή ακόμα και περιπτώσεις ακινήτων που εμφανίζονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Παρότι ορισμένες διορθώσεις είναι απλές, υπάρχουν και πολλές περιπτώσεις που μπορεί να δημιουργήσουν σοβαρά νομικά εμπόδια, ιδιαίτερα όταν εξαντλούνται οι προθεσμίες και η περιουσία κινδυνεύει να περάσει στο Δημόσιο.
Η δικηγόρος τόνισε πως συχνά οι πολίτες ανακαλύπτουν το πρόβλημα μόλις φτάσουν στο σημείο να θέλουν να προχωρήσουν σε πώληση, γονική παροχή ή αποδοχή κληρονομιάς. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η πράξη δεν μπορεί να ολοκληρωθεί πριν διορθωθεί το κτηματολογικό σφάλμα, γεγονός που δημιουργεί μεγάλες καθυστερήσεις και πρόσθετο κόστος. «Στην κληρονομιά, απλώς μεταφέρεις το πρόβλημα στους κληρονόμους σου», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε στην ανάγκη πρόληψης. Όπως είπε, ακόμη και όσοι θεωρούν ότι έχουν τακτοποιήσει την υπόθεσή τους, καλό είναι να κάνουν έναν νέο έλεγχο με τη βοήθεια δικηγόρου, καθώς η επιβεβαίωση των στοιχείων μπορεί να προλάβει μελλοντικές περιπέτειες και να εξασφαλίσει ότι δεν θα υπάρξουν εμπλοκές σε κρίσιμες πράξεις.
Η κ. Τσιρτσίδου αναφέρθηκε επίσης στον θεσμό της διαμεσολάβησης, ο οποίος πλέον παίζει κεντρικό ρόλο και σε ζητήματα κτηματολογίου. Όπως εξήγησε, ο νομοθέτης προχώρησε πρόσφατα σε μία σημαντική αλλαγή, θεσπίζοντας την υποχρέωση του Δημοσίου και των ΟΤΑ να συμμετέχουν σε διαδικασία διαμεσολάβησης όταν υπάρχει διαφορά σχετική με το Κτηματολόγιο. Η διαμεσολάβηση επιτρέπει τη γρήγορη και αποτελεσματική επίλυση διαφορών, χωρίς την πολύχρονη διαδικασία των δικαστηρίων, ενώ η συμφωνία που προκύπτει έχει ισχύ δικαστικής απόφασης. Παράλληλα, σε αντίθεση με τη δικαστική αντιπαράθεση που συχνά επιβαρύνει τις ανθρώπινες σχέσεις, η διαμεσολάβηση μπορεί να αποκαταστήσει την επικοινωνία μεταξύ των εμπλεκομένων.
Αναφερόμενη στην περιοχή μας, σημείωσε ότι το κέντρο της Αλεξανδρούπολης έχει ολοκληρώσει τη διαδικασία κτηματογράφησης, ενώ οι γύρω περιοχές βρίσκονται στο τελικό στάδιο. Αυτό σημαίνει πως τώρα είναι η κατάλληλη περίοδος για να ελεγχθούν εκ νέου τα στοιχεία των ακινήτων, πριν οριστικοποιηθούν και καταστεί πιο δύσκολη οποιαδήποτε μελλοντική διόρθωση.
Όπως υπογράμμισε, η πρόληψη είναι το κλειδί. Ο έγκαιρος έλεγχος μπορεί να γλιτώσει χρόνο, χρήμα και ταλαιπωρία, ενώ παράλληλα προστατεύει την περιουσία των πολιτών από πιθανά μελλοντικά εμπόδια ή νομικές επιπλοκές.
Ακούστε το ηχητικό απόσπασμα της συνέντευξης που παραχώρησε η Ζαχαρούλα Τσιρτσίδου στον Focus 88.9:
