Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι διαβουλεύσεις με τους ευρωπαϊκούς θεσμούς για την 10η μεταμνημονιακή αξιολόγηση. Οι διαπραγματεύσεις θα συνεχιστούν και την επόμενη εβδομάδα με στόχο, μέσα στον Μάιο να συνταχθεί η έκθεση αξιολόγησης των θεσμών και να ανοίξει ο δρόμος για την εκταμίευση μιας ακόμη δόσης των ANFAs και των SMPs συνολικού ύψους περίπου 640 εκατ. ευρώ.
Το μεγάλο διακύβευμα για τους πολίτες -καθώς αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα ζητήματα της 10ης μεταμνημονιακής αξιολόγησης- θα είναι ο υπολογισμός του φετινού ΕΝΦΙΑ αλλά και η αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων ώστε αυτές να εξισωθούν με τις πραγματικές.
Η κυβέρνηση υποστηρίζει τη λύση του να προχωρήσει η επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών αλλά να χρησιμοποιηθούν φέτος οι αξίες αυτές για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ. Αν υιοθετηθεί αυτή η συνταγή, τότε οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα αποφύγουν τις εκπλήξεις στον φετινό ΕΝΦΙΑ, καθώς το ποσό που θα πρέπει να καταβληθεί, θα είναι ακριβώς το ίδιο με το περυσινό. Το “κουμπί” όμως είναι η έκπτωση που θα δικαιούνται οι φορολογούμενοι…
Αντίστοιχα, και οι φόροι μεταβίβασης, θα παραμείνουν “παγωμένοι” στα σημερινά επίπεδα, αν αποφασιστεί οι νέες αξίες να ενεργοποιηθούν από τις αρχές του 2022 ώστε να δοθεί χρόνος προσαρμογής στην αγορά.
Η εξίσωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με τις εμπορικές, συνιστά βασική υποχρέωση της χώρας στο πλαίσιο της μεταμνημονιακής
αξιολόγησης. Ωστόσο, με βάση την ερμηνεία που δίνει η ελληνική πλευρά, δεν συνιστά υποχρέωση και το να χρησιμοποιηθούν φέτος οι νέες τιμές για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ. Άλλωστε, και ο νόμος που επιβάλλει τον συγκεκριμένο φόρο, προβλέπει ότι χρησιμοποιούνται οι τιμές ζώνης που ίσχυαν την 1η Ιανουαρίου του έτους επιβολής.
Στο ελληνικό στρατόπεδο, υπάρχει και “τεχνικό” επιχείρημα υπέρ της άποψης να μην επέλθουν φέτος αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του φόρου ακινήτων. Λόγω της πανδημίας, παρατηρείται ήδη πολύ μεγάλος φόρτος εργασίας στην ΑΑΔΕ, αλλά και σημαντικές καθυστερήσεις στη διαδικασία έναρξης της διαδικασίας υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος η οποία έχει ήδη μετατεθεί για μετά το Πάσχα.
Ποιοι έχουν δικαίωμα έκπτωσης
Ο ΕΝΦΙΑ συνδέεται με τις δηλώσεις του φόρου εισοδήματος καθώς εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, εξασφαλίζουν δικαίωμα έκπτωσης 50% ή και 100% επί του τελικού φόρου. Μάλιστα, λόγω της μείωσης των εισοδημάτων του 2020 -η οποία θα αποτυπωθεί στις φετινές φορολογικές δηλώσεις, εκτιμάται ότι φέτος τουλάχιστον 500.000 ιδιοκτήτες θα πληρώσουν τα μισά σε σχέση με πέρυσι, καθώς θα εξασφαλίσουν την πολυπόθητη έκπτωση του 50%. Συνολικά, δε, ο αριθμός των ιδιοκτητών που θα λάβουν την έκπτωση του 50%, εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 1,6-1,7 εκατομμύρια.
Πηγή: thetoc.gr
