Την περίοδο της βαθιάς οικονομικής κρίσης είχε σχεδόν μηδενιστεί η ανοικοδόμηση στη χώρα μας και αρκετοί ήταν οι εργολάβοι που «γύρισαν την πλάτη» τους στο επάγγελμα. Σύμφωνα με τον αντιπρόεδρο της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος, Κωνσταντίνο Κανελλόπουλο, την τελευταία τριετία η εικόνα έχει αλλάξει άρδην, με την ανοικοδόμηση να αυξάνεται με πολύ υψηλούς ρυθμούς και τους εργολάβους πλέον να δυσκολεύονται να βρουν συνεργεία, για να προχωρήσουν στην κατασκευή νέων οικοδομών.
Μάλιστα σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Υπηρεσίας, μόνο για τον Ιανουάριο του 2024, σε επίπεδο ΑΜΘ η αύξηση στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2023, κυμάνθηκε στο 26%, ποσοστό αρκετά μεγαλύτερο από τον πανελλαδικό μέσο όρο, που άγγιξε το 15%.
Ιδιαίτερα αυξητικούς ρυθμούς παρουσιάζει και η Αλεξανδρούπολη με πολιτικούς μηχανικούς να παραδέχονται αυτήν την αναστροφή της κατάστασης και επιβεβαιώνοντας, πως η Αλεξανδρούπολη έχει μπει πια σε τροχιά έντονης ανοικοδόμησης, λέγοντας μάλιστα πως «καιρός ήταν» καθώς το σπίτι δεν είναι πολυτέλεια αλλά ανάγκη.
Η έκδοση νέων οικοδομικών αδειών και κατά συνέπεια η κατασκευή καινούργιων κατοικιών αναμφισβήτητα συμβάλλουν στην ανάπτυξη της περιοχής και στη μείωση της ανεργίας και πιθανότατα θα βοηθήσει και στην αντιμετώπιση του μείζονος πλέον προβλήματος των πολύ υψηλών ενοικίων των σπιτιών.
Ωστόσο, το «πάγωμα» των προηγούμενων ετών, έχει εντείνει το στεγαστικό πρόβλημα της περιοχής, όπου υπάρχουν ελάχιστα διαθέσιμα σπίτια, όπως και οικόπεδα, ενώ όσα υπάρχουν πωλούνται σε ιδιαίτερα υψηλές τιμές.
Στην ασφυκτική αυτή κατάσταση ρόλο έπαιξε και παίζει και η μεγάλη αύξηση στον αριθμό των βραχυχρόνιων καταλυμάτων. Από το 2023, όταν και εντάθηκε το τουριστικό ρεύμα από Τουρκία και Βουλγαρία αυξήθηκε και η ζήτηση για τα καταλύματα τύπου airbnb με τους ιδιοκτήτες να προχώρησαν σε ανακαινίσεις διαμερισμάτων που είχαν ξενοίκιαστα με σκοπό να τα μετατρέψουν σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι πληροφορίες λένε, πως ο αριθμός των airbnb καταλυμάτων στην πρωτεύουσα του Έβρου αγγίζει πια τα 1.000.
Η αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας που αφορά κυρίως σε αντιπαροχές και σε ανέγερση οικοδομών σε οικόπεδα που προέκυψαν μετά από την κατεδάφιση παλαιών κτισμάτων σε μεγάλο βαθμό οφείλεται και στο κλίμα που έχει διαμορφωθεί τα τελευταία χρόνια βάζοντας την Αλεξανδρούπολη στο κάδρο των παγκόσμιων εξελίξεων λόγω του γεωστρατηγικού και ενεργειακού της ρόλου, γι αυτό και όπως λένε οι άνθρωποι που κατασκευαστικού κλάδου, το αγοραστικό ενδιαφέρον δεν είναι μόνο ελληνικής προέλευσης, αλλά τόσο Τούρκοι όσο και Βούλγαροι αναζητούν σπίτια στην πόλη.
Ωστόσο, είναι αλήθεια πως με τα μέχρι στιγμής δεδομένα και η εικόνα έτσι όπως εξελίσσεται με τις συνεχόμενες τάσεις ανάπτυξης, η Αλεξανδρούπολη πια αποδεικνύεται πολύ μικρή για να υποδεχτεί, να φιλοξενήσει και να καλύψει όλες αυτές τις νέες ανάγκες που προκύπτουν από την ζήτηση και την υψηλή επισκεψιμότητα, άρα επιβάλλεται οι αρμόδιοι να δρομολογήσουν κινήσεις και ενέργειες για την επέκταση της.
